安远县人民政府
关于安远县版石工业园项目土地房屋征收补偿安置方案公告
安远县版石工业园项目土地房屋征收补偿安置方案，经县政府研究，现公告如下：
一、规划用途
征收土地规划用途为版石工业园用地。
二、征收土地位置
土地座落：拟征收土地位于版石镇版石村、松岗村；四至范围及具体征收范围见征收土地勘测定界图。
三、征收土地面积及青苗、附着物数量
（一）征收土地面积
经勘测定界及调查确认，本次征收土地约703.24亩，其中耕地190.15亩、林地450.8亩、坑塘水面33.19亩、建设用地29.1亩。
（二）青苗、附着物数量
以实地调查为准。
四、征收土地面积、补偿标准、补偿费用及支付对象
（一）征收土地补偿
按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）规定的标准执行（具体详见附件1）。
（二）青苗、附着物补偿
地上青苗、附着物征收标准按照附件2-5执行。
（三）支付对象
征地补偿费用（土地补偿费、安置补助费）支付给被征收土地农村集体经济组织。
属于被征收土地农村集体经济组织所有的青苗及附着物补偿费，支付给被征收土地农村集体经济组织；属于农户或其他权利人所有的青苗及附着物补偿费支付给农户或其他权利人。
五、安置政策
采用货币补偿及社保安置相结合方式，社保安置按安府发〔2015〕26号文件规定执行。
六、公告期限
本告知期限自2023年11月30日至2023年12月29日（公告30日）。
七、被征收土地的农村集体经济组织和农户对征收土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。对本方案有异议的，按照《自然资源听证规定》的规定，应在5个工作日内提出听证书面申请，由县政府按规定组织听证。逾期未提出的，按放弃听证办理。
联系单位:版石镇人民政府
联系人员:郭亚男
联系电话:17370736910
安远县人民政府
2023年11月30 日
附件：1.土地征收补偿标准
2.房屋拆迁补偿标准
3.房屋征收附属物及部分装修补偿价格
4.地上附着物补偿标准
5.未审批登记建筑补偿标准
6、征收土地勘测定界图
附件1
土地征收补偿标准
|
乡（镇） |
土地类型 |
价格 （元/亩） |
价格 （元/㎡） |
|
版石镇 |
耕地、养殖坑塘、设施农用地、建设用地 |
44300 |
66.5 |
|
林地 |
31010 |
46.5 |
|
|
未利用地 |
26580 |
39.8 |
土地类型范围解释：1.耕地：含水田、旱地、菜园；2.养殖坑塘：含鱼塘、水库；3.集体建设用地：含老宅基地、门坪、入户道路等；4.林地：含自然林、人工林、果园、油茶园、其它种植等；5.未利用地：农用地、建设用地以外的土地。
附件2
房屋拆迁补偿标准
单位：元/平方米
|
目项 |
土地房屋补偿 |
征收补助 |
搬迁过渡费 |
拆除补助 |
合计 |
|
|
主体住房 |
有证土地 （合法住房主房占地） |
|||||
|
框架结构 |
1175 |
800 |
|
100 |
160 |
2235 |
|
砖混结构 |
1075 |
800 |
|
100 |
160 |
2135 |
|
砖木结构 |
975 |
800 |
|
100 |
160 |
2035 |
|
土木结构 |
775 |
800 |
|
100 |
160 |
1835 |
|
有证土地或主房占地 |
515 （二级地段） |
|
300 |
|
|
815 |
注：土木结构房地合一综合价包含内外墙粉刷、水电安装、木门窗等费用。
附件3
房屋征收附属物及部分装修补偿价格
|
序号 |
项目 |
补偿价格 |
备注 |
||
|
1 |
基础 |
毛石基础 |
380元/m3 |
系单指已建基础但未建房工程 |
|
|
混凝土基础（毛石砼基础） |
680元/m3 |
||||
|
钢筋混凝土基础 |
1368元/m3 |
||||
|
2 |
围墙 |
砖围墙 |
530元/m3 |
单价中已含基础及粉刷 |
|
|
砖石围墙 |
450元/m3 |
||||
|
石围墙 |
410元/m3 |
||||
|
土砖围墙 |
28元/㎡ |
||||
|
3 |
|
压水井 |
750元/口 |
能使用 |
|
|
4 |
水井 |
直径1.5米以上 |
2000元/口 |
能饮用明水井 |
|
|
直径1—1.5米 |
1500元/口 |
||||
|
直径1米以下 |
1000元/口 |
||||
|
5 |
|
室外水池 |
150元/m3 |
容积1m3 以上（含1m3） |
|
|
6 |
室外水泥地板 |
混凝土垫层 |
95元/㎡ |
道路水泥地板 |
|
|
砂砾垫层 |
50元/㎡ |
门坪水泥地板 |
|||
|
7 |
|
户外简易棚 |
65元/㎡ |
家禽家畜用简易棚 |
|
|
8 |
独立门楼 |
高档装饰 |
2000元/m |
顶盖及柱均贴大理石、花岗岩高档材料，豪华铁艺或不锈钢门 |
|
|
中档装饰 |
1400元/m |
顶盖及柱均贴抛光石、瓷板等中档材料，铁艺或不锈钢门 |
|||
|
低档装饰 |
800元/m |
顶盖及柱粉刷，铁门或木制门 |
|||
|
9 |
|
沼气池、化粪池 |
2500元/组 |
|
|
|
10 |
|
电话 |
8元/户 |
迁移费 |
|
|
11 |
|
闭路电视 |
100元/户 |
有证 |
|
|
12 |
|
广电网线 |
100元/户 |
拆装费 |
|
|
13 |
|
移动网线 |
30元/户 |
拆装费 |
|
|
14 |
|
电信网线 |
8元/户 |
拆装费 |
|
|
15 |
|
空调 |
200元/部 |
拆装费 |
|
|
16 |
|
太阳能 |
500元/户 |
拆装费 |
|
|
17 |
|
管道燃气 |
300元/户 |
拆装费 |
|
|
18 |
|
自来水（入户费） |
1230元/户 |
|
|
|
19 |
|
屋顶桶式储水塔 |
50元/个 |
拆装费 |
|
|
20 |
|
本色水磨 |
45元/㎡ |
|
|
|
21 |
|
彩色水磨 |
55元/㎡ |
|
|
|
22 |
|
普通钢架棚 |
65元/㎡ |
|
|
|
23 |
|
顶盖带泡沫钢架棚 |
90元/㎡ |
|
|
|
24 |
瓷板 |
外墙瓷板 |
105元/㎡ |
|
|
|
25 |
内墙瓷板 |
85元/㎡ |
|
||
|
26 |
楼地面瓷板 |
96元/㎡ |
有水泥砂浆打底铺设 |
||
|
27 |
粉刷 |
内墙粉刷 |
38元/㎡ |
按建筑面积计算 |
|
|
28 |
外墙粉刷 |
28元/㎡ |
按建筑面积计算 |
||
|
29 |
水电安装 |
水安装 |
21元/㎡ |
按建筑面积计算 |
|
|
30 |
电安装 |
43元/㎡ |
按建筑面积计算 |
||
|
31 |
灶台 |
瓷砖铺面 |
900元/个 |
|
|
|
32 |
|
水泥铺面 |
700元/个 |
|
|
|
33 |
|
泥砖浆砌 |
600元/个 |
|
|
|
34 |
|
案台瓷板面 |
150元/m |
有隔层、带门页 |
|
|
35 |
|
案台 |
200元/m |
大理石、有隔层、带门页 |
|
|
案台 |
100元/m |
大理石、没隔层、没门页 |
|||
|
36 |
门窗 |
豪华不锈钢（按门面积） |
700元/㎡ |
|
|
|
37 |
铝合金门（按门面积） |
260元/㎡ |
|
||
|
38 |
卷闸门（按门面积） |
85元/㎡ |
|
||
|
39 |
入户品牌防盗门 |
1800元/扇 |
|
||
|
40 |
西式木门（含室内防盗门） |
800元/扇 |
|
||
|
41 |
普通木门 |
600元/扇 |
|
||
|
42 |
铝合金窗（按窗的面积） |
180元/㎡ |
|
||
|
43 |
普通木窗 |
120元/㎡ |
（铁杆、按窗的面积） |
||
|
44 |
灯 |
大灯 |
550元/盏 |
|
|
|
45 |
普通吸顶灯 |
85元/盏 |
|
||
|
46 |
|
壁柜 |
150元/㎡ |
|
|
|
47 |
|
电视背景墙 |
150元/㎡ |
|
|
|
48 |
|
铝合金（不锈钢）扶手 |
120元/m |
|
|
|
49 |
|
铁制楼梯 |
100元/m |
|
|
|
50 |
|
陶瓷洗脸盆 |
300元/套 |
|
|
|
51 |
|
卫生间蹲便器 |
200元/套 |
|
|
|
52 |
|
坐式马桶 |
500元/个 |
|
|
|
53 |
|
活动板房 |
230元/㎡ |
|
|
|
54 |
|
木吊顶 |
90元/㎡ |
|
|
|
55 |
|
扣板吊顶 |
50元/㎡ |
|
|
|
56 |
|
铝塑吊顶 |
40元/㎡ |
|
|
|
57 |
|
防盗网 |
65元/㎡ |
|
|
|
58 |
|
木地板 |
110元/㎡ |
|
|
|
59 |
|
普通墙纸 |
30元/㎡ |
|
|
|
60 |
|
普通墙漆 |
25元/㎡ |
|
|
|
61 |
|
铁皮围挡 |
45元/㎡ |
|
|
|
62 |
|
木倒板 |
70元/㎡ |
|
|
|
63 |
|
楼顶隔热层 |
130元/㎡ |
砖混（框架）房屋，用料为树脂瓦或琉璃瓦。 |
|
|
64 |
|
外墙涂料 |
40元/㎡ |
按建筑面积计算 |
|
注：土木结构房屋不给予木门、木窗、内墙粉刷、外墙粉刷、水安装、电安装等补偿。
附件4
地上附着物补偿标准
|
一、青（鱼）苗及地面附着物补偿 |
补偿标准（元/亩） |
||
|
1 |
耕地的水稻蔬菜等补偿 |
200 |
|
|
2 |
鱼塘水面补偿 |
2000 |
|
|
3 |
茶园、人工高产油茶补偿 |
2400 |
|
|
4 |
食用菌、果园苗圃、花圃地补偿 |
2400 |
|
|
5 |
林地 |
经济林 |
3800 |
|
6 |
用材林地 |
2800 |
|
|
7 |
天然自生林地 |
1800 |
|
|
8 |
林木苗圃地 |
2300 |
|
|
二、果树（附属物）补偿标准 |
|
||
|
9 |
果园开垦费 |
2000元/亩 |
|
|
10 |
果园（含果园设施）补偿 脐橙、柚子（上限55棵/亩） |
1年生 |
60元/株 |
|
11 |
2年生 |
100元/株 |
|
|
12 |
3年生 |
150元/株 |
|
|
13 |
4—6年生初挂果树 |
200元/株 |
|
|
14 |
7年生以上挂果树 |
250元/株 |
|
|
15 |
温柑、其他柑橘（上限55棵/亩） |
1年生 |
50元/株 |
|
16 |
2年生 |
80元/株 |
|
|
17 |
3年生 |
100元/株 |
|
|
18 |
4—6年生初挂果树 |
150元/株 |
|
|
19 |
7年生以上挂果树 |
200元/株 |
|
|
20 |
桃子、李子、杨梅、枇杷树、梨、板栗等其他果树 |
已挂果 |
80元/棵 |
|
21 |
葡萄、猕猴桃 |
树龄1年以上 |
11600元/亩 |
|
22 |
百香果 |
树龄1年以上 |
3000元/亩 |
|
|
|
||
|
23 |
桐子树、酸枣树 |
高5米，胸直径8厘米以 |
30元/棵 |
|
24 |
铁树 |
树高1m米以上 |
260－350元/棵 |
|
25 |
银杏树 |
直径3－5厘米 |
30元 －45元/棵 |
|
26 |
黄竹 |
胸直径3厘米以上 |
1.0元/棵 |
|
27 |
苗竹 |
胸直径3厘米以上 |
3元/棵 |
|
28 |
防虫网 |
精致拱形 |
15元/平方米 |
|
29 |
桂花树 |
地径3厘米以下 |
15元/棵 |
|
地径4-6厘米 |
40元/棵 |
||
|
地径7-10厘米 |
80元/棵 |
||
|
地径11厘米以上 |
120元/棵 |
三、新增花木补偿项目标准
|
1.桂花 |
||||
|
高度 |
冠幅 |
地径 |
价格（元） |
|
|
150-170 |
50-80 |
2-3 |
15元 |
|
|
170-200 |
80-100 |
4-5 |
28 |
|
|
200-220 |
100-150 |
5-6 |
50 |
|
|
230-250 |
150-160 |
7 |
60 |
|
|
250-280 |
160-200 |
8 |
80 |
|
|
280-300 |
200-250 |
9-10 |
110－120 |
|
|
300-350 |
250-280 |
11-12 |
150－180 |
|
|
350-400 |
280-300 |
13 |
360－400 |
|
|
400-450 |
300-400 |
14-15 |
1000－1200 |
|
|
400-500 |
400-600 |
16-18 |
2800－3000 |
|
|
500-600 |
600以上 |
19-20 |
3500－4000 |
|
|
600以上 |
700以上 |
21-24 |
5500－5800 |
|
|
600以上 |
700以上 |
25以上 |
8000 |
|
|
2.罗汉松 |
||||
|
高度 |
冠幅 |
地径 |
价格（元） |
|
|
200以下 |
100以下 |
4以下 |
40 |
|
|
200-250 |
100-150 |
4-5 |
50－60 |
|
|
250-300 |
150-180 |
6-7 |
100－120 |
|
|
280-300 |
180-200 |
8 |
300－350 |
|
|
280-300 |
180-200 |
9 |
400－450 |
|
|
300 |
200 |
10 |
800－850 |
|
|
350 |
250 |
12 |
1200－1300 |
|
|
380 |
250 |
13 |
1500－1600 |
|
|
400 |
280 |
14 |
1700－1800 |
|
|
400以上 |
280以上 |
15以上 |
2500－2600 |
|
|
3.红豆杉 |
||||
|
高度 |
冠幅 |
地径 |
价格（元） |
|
|
30-60 |
|
|
3 |
|
|
|
|
2 |
10－15 |
|
|
|
|
3 |
20－25 |
|
|
|
|
4 |
40－50 |
|
|
|
|
5 |
60－70 |
|
|
|
|
6 |
90－100 |
|
|
|
|
7 |
150－200 |
|
|
|
|
8 |
300－350 |
|
|
|
|
9 |
600－700 |
|
|
|
|
10 |
800－1000 |
|
|
|
|
11 |
1200－1300 |
|
|
|
|
12 |
1500－1600 |
|
|
4.茶花 |
||||
|
高度 |
冠幅 |
地径 |
价格（元） |
|
|
80以下 |
30以下 |
|
30 |
|
|
80-120 |
30-50 |
|
50－60 |
|
|
120-130 |
60-80 |
|
70－80 |
|
|
130-140 |
80-100 |
|
100－120 |
|
|
140-150 |
100-120 |
|
150－200 |
|
|
150-160 |
120-150 |
|
320－350 |
|
|
160-200 |
150-180 |
|
650－700 |
|
说明：1.果园开垦(含果园设施)补偿包括梯带、滴灌打药、灌溉、防护设施、通路等；
2.果树补偿包含人工、增值等（不再重复其他计算）；
3.地上（地块）附着物种植品种多样的按主要种植计算（其他附着物不再重复计算；
4.花木价格补偿标准适应于庭院绿化树的补偿，苗圃的补偿价格由林业部门实地察看后核定。
附件5
未审批登记建筑补偿标准
|
一、基础工程（按房屋基底占地面积计算） |
||||||||||||
|
砖木结构 |
砖混结构 |
框架结构 |
||||||||||
|
序号 |
名称 |
立方单价（元） |
平方工程量 |
平方单价（元） |
名称 |
立方单价（元） |
平方 工程 |
平方单价（元） |
名称 |
立方单价（元） |
平方工程量 |
平方单价（元） |
|
1 |
挖土方 |
35 |
0.9 |
31.5 |
挖土方 |
35 |
1 |
35 |
挖土方 |
35 |
0.79 |
27.7 |
|
2 |
砌毛石基 础 |
380 |
0.3 |
114 |
砌毛石基础 |
380 |
0.4 |
152 |
钢筋砼基 础 |
1368 |
0.145 |
198.4 |
|
3 |
地圈梁 |
1690 |
0.049 |
82.8 |
地圈梁 |
1690 |
0.056 |
94.6 |
基础梁 |
1768 |
0.079 |
106.1 |
|
合计 |
229 |
|
|
|
282 |
|
|
|
333 |
|||
|
二、主体工程（按实际建筑面积计算） |
||||||||||||
|
序号 |
名称 |
立方单价（元） |
平方工 程量 |
平方单价（元） |
名称 |
立方单价（元） |
平方 工程 |
平方单价（元） |
名称 |
立方单价（元） |
平方工程量 |
平方单价（元） |
|
1 |
砖墙 |
530 |
0.32 |
169.6 |
构造柱 |
1563 |
0.025 |
39.1 |
框架柱 |
1936 |
0.0469 |
89.1 |
|
2 |
树脂瓦屋 面 |
300 |
1 |
300 |
砖墙 |
530 |
0.31 |
164.3 |
砖墙 |
530 |
0.347 |
183.9 |
|
3 |
钢筋砼梁板、楼梯 |
1610 |
0.209 |
336.5 |
钢筋砼梁板、楼梯 |
1372 |
0.263 |
360.9 |
||||
|
合计 |
470 |
|
|
|
540 |
|
|
|
634 |
|||
附件6
征收土地勘测定界图
赣公网安备36072602000001号 