《安远县石湾、金石客家风情园区域规划设计》

简要说明

1、 项目背景

石湾、金石客家风情园区域目前还存在大量存量土地有待开发建设，是我县今后几年城市重点建设区域。为更好的指导以上区域开发建设，塑造富有活力的城市天际线，打造靓丽的城市景观，彰显安远特色的城市风貌，根据《安远县城市功能与品质提升三年行动方案》（安办字〔2019〕39号）和2019年8月15日（安办纪字〔2019〕49号）县长办公会议纪要的文件精神，开展石湾、金石客家风情园区域规划设计工作。规划内容主要包括两部分：片区城市设计和控规调整。

2、 理念定位

规划以生态文明引领城市发展，以人民为中心，构筑山水林田湖城生命共同体，形成人、城、境、业高度和谐统一的大美城市形态的城市发展新模式，提出“公园城市”的规划理念，强调规划区域的全民共享、生态多样、生活宜居、创新服务职能。

同时，以特色空间塑造、生态空间营造、居住品质提升、文化特色注入、公共服务设施选址、行动策略引导为规划设计重点，将片区打造为容纳多元城市生活、展示安远城市新形象，宜居、宜学、宜游的滨江生态开放新城区。

3、 城市设计

针对片区现状问题以及功能定位，提出四大策略：功能策略——双轴引领：延续城市序列，打造活力轴线；生态策略——织蓝结绿：滨水开放、景观渗透，引景入城、城河相依；文化策略——彰显特色：彰显城市文化、提升城市品质、营造特色街区、塑造城市特色；实施策略——有序开发：触媒选择、分期开发、灵活控制。

设计尊重自然山水格局，强化规划区与周边板块的互动联系，形成“一廊贯穿，两轴提升、三心培育、四区相融”的规划结构：

“一廊贯穿”：规划依托濂江河，打造贯穿规划区的滨水生态通廊。并将濂江河优质的生态景观向城市渗透；

“两轴提升”：在濂江河北部，保留自然山体，打造生态轴线，将外围生态引入规划区。在濂江河南部，打造特色商业轴线，向西对接安园新区商业中心；

“三心培育”：结合濂江河一河两岸景观带，打造生态休闲核心；结合特色商业带，打造商业服务核心。结合体育设施和教育设施打造公共服务核心；

“四区相融”：规划形成四个智慧生态社区。规划将良好的生态环境引入居住小区，同时利用新技术，打造智慧、生态、开放的居住社区。

4、 控规调整

规划结合实际落实已批已建项目和上位规划指引，结合片区发展需求与功能布局要求优化路网结构，提升公共空间；控规调整主要涉及建设用地范围、用地性质及指标调整、道路调整三个方面。调整后数据如下：

石湾、金石客家风情园区域规划用地面积176.02公顷，其中城市建设用地162.13公顷，非建设用地13.88公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地，规划常住人口约44635人。

5、 公示

依据法律规定，现就《安远县石湾、金石客家风情园区域规划设计》成果向社会公开征求意见，欢迎广大市民积极参与，对规划方案提出意见和建议。意见和建议请在2024年6月23日前送至安远县自然资源局或通过邮箱反馈。谢谢您的支持！

公示时间：2024年5月23日至2024年6月23日

联系人：陈洁

联系电话：18397871119

邮箱：aygtkjgh@163.com

附图1：安远县石湾、金石客家风情园区域总平面图

附图2：安远县石湾、金石客家风情园区域规划结构图

附图3：安远县石湾、金石客家风情园区域土地利用规划图