2022年，安远县住房保障安置服务中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的十九大、二十大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，在县委、县政府的正确领导下，切实加强住房保障，完善物业管理，统筹推进棚改征收工作，大力开展城区自建房安全专项整治暨“百日行动”工作，赣州市发展保障性租赁住房现场推进会在安远顺利召开，攻坚克难，锐意进取，全力推动住保工作高质量发展。现将2022年度工作情况汇报如下：

 一、2022年工作成效

（一）切实完善保障性住房各项工作。

1.大力推进保障性租赁住房建设工作。安远县打造定向保障基层公共服务群体经验模式得到住建部多次表扬，10月28日赣州市发展保障性租赁住房现场推进会在安远顺利召开，陈阳山副市长在会上多次表扬安远，要把“安远这个可复制、可推广的模式”在全市推广，向省住建厅汇报、向住建部推送先进经验，县委常委、常务副县长杨北林同志代表安远作典型发言，一是出台实施及验收方案。出台了《安远县加快发展保障性租赁住房实施方案》（安府办字〔2022〕64号）、《安远县打造定向保障基层公共服务群体租赁住房示范样板实施方案》（安府办字〔2022〕65号）和《安远县保障性租赁住房建设（改造）验收方案》（安保租办字〔2022〕2号）；二是深入调查摸底。我中心积极发动各乡镇、各企事业单位进行调查摸底，并上报保障性租赁住房建设点情况，及时进行梳理汇总。为顺利推进前期工作，安远县住保中心成立3个工作组，从2022年3月初开始深入各乡（镇）、社区、企事业单位等一线，对全县所有及相关企事业单位所报的新建、改造项目情况，进行了为期两个月的实地调查核实。其中2022年建成400套，2023年建设4867套、2024年项目储备3193套，“十四五”期间计划建设保障性租赁住房项目储备近万套。三是确定实施目标。“十四五”期间，全面推进18个乡（镇）基层公共服务群体保障性租赁住房改造新建，率先在天心镇、龙布镇、版石镇、鹤子镇、孔田镇等五个乡（镇）为2022年打造定向保障基层公共服务群体租赁住房样板示范镇（400套<间>），缓解基层单位住房紧缺问题。四是提升保障能力。积极向上争取2022年中央财政城镇保障性安居工程补助资金1045万元。同时县政府出台相关政策，明确对符合规定的保障性租赁住房建设项目，由县财政按建筑面积每平方米100元的标准给予奖补；并对做出精品示范样板的乡（镇）给予先进奖励；减轻投资主体负担，对项目水电气按居民标准执行。搭建“政银企”对接平台,住房保障部门主动对接银行机构，为投资主体牵线搭桥，争取保障性租赁住房项目金融信贷支持。

　  2.抓好公共租赁住房申请及分配入住工作。2022年7月12日，启动了2022年公共租赁住房申请工作，经三级审核、三级公示，共有493户家庭符合申请条件，2022年11月住保中心对符合申请条件的家庭进行了摇号分配，并于2022年12月底前为中签户办理入住手续。

3.抓好租赁补贴发放工作。2022年市中心下达我县租赁补贴110户，到目前共发放租赁补贴110户，共176670元，全面完成2022年市中心计划任务110户。

4.开展公共租赁住房转租转借整治活动。分八个整治工作组对全县8个公租房小区进行入户摸排、核查、送达限期腾退通知，中心主要领导、分管领导亲自布署，并实行每周一调度、每月一报的工作机制，使整改工作顺利得以开展，通过近半年以来的认真工作，在全体工作组人员的努力下，到日前为止共排查出已购房的承租户3户，转租转借4户均已全部清退。

（二）积极推进棚改各项工作

1.全面完成棚改任务。2022年我县棚户区改造工作按照省、市要求，避免大拆大建，注重提升城市功能，努力改善人民群众生活条件为目标，重点围绕老旧小区改造，市政路网建设，公共设施配套等进行棚户区改造。到目前为止，全面完成上级下达我县棚户区改造任务600套。

2.狠抓棚改攻坚工作。棚改攻坚是提升城市品质与功能的重要举措，得到了县委、县政府的高度重视，县领导多次调度，对每项棚改攻坚项目认真仔细斟酌，为顺利完成棚改攻坚任务打下坚实基础。一是对列入棚改攻坚项目进行认真仔细摸底调查、数据汇总、上报县政府审核并报市中心，完成了2023-2024年棚户区改造攻坚计划项目市级攻坚项目1716套，其中2023年817套，2024年899套，省级攻坚项目2610套，其中2023年1157套，2024年1453套；二是成立了棚改攻坚专班，加强了棚改攻坚行动的调度和协调工作；三是对列入棚改攻坚项目提出了攻坚计划和实施措施；四是积极对接棚改攻坚项目实施单位，做到早谋划、早准备，确保棚改攻坚项目提前完成。到目前为止，已基本完成棚改攻坚任务359套，其中已启动拆迁134套，已完成官田脑项目拆迁225套。

（三）强化提升物业管理各项工作

1.物业常态化管理和整改工作。开展物业专项整治活动，分别从物企、业委会、业主方面排查存在问题并整改完成。同时还定期对物业住宅小区开展安全生产整治工作，如小区出入口消防通道划线、汛期防汛、电动车飞线、电梯井积水等。强化白蚁防治工作，2022年1月至今，开展白蚁灭治53栋（户），面积3900平方米，归集住宅专项维修资金85783838.83元，批准使用申请5起。

2.开展物业培训及示范创建活动。住保中心物业股不定期组织“法眼培训”等专题业务培训班，邀请专业讲师，针对全县13家物业公司负责人、管理人员开展业务培训，通过典型案例分析，示范小区创建工作经验交流，业务法规培训等方式，推进物业管理规范化、法治化，有效提高了我县整体物业管理服务水平。有效开展“示范小区”创建活动，推荐祥光·书香府、兴业·状元府二期等参评市示范小区，并对创建工作进行技术指导。

3.着力解决信访投诉问题。住保中心坚持以人民为中心的思想，高度重视住保领域信访维稳工作，与住建、自然资源、城管、社管委等部门建立联席会议制度，抽调中心骨干力量成立专项工作专班，由分管领导牵头，专职人员办理。2022年一月至今，共办理“12345”、“问政赣州”等平台反馈市民、网名投诉信访件共170余件，做到件件有回复，件件有落实。

（四）城区既有房屋暨自建房安全专项整治“百日行动”工作。

住保中心结合工作实际，成立专项工作领导小组，抽调中心干部成立工作专班，全力做好督导排查工作。牵头各成员单位、城市社区对城区既有房屋进行拉网式排查，做到全方位、无死角排查，重点聚焦自建房安全隐患排查工作常态化有序推进。大力组织开展城区既有房屋暨自建房安全专项整治“百日行动”工作，截止日前，共排查房屋5786栋。其中自建房4639栋，排查出安全隐患44栋，已进行安全评估44栋，已进行鉴定44栋。其中经营性自建房1147栋，排查出安全隐患23栋，已进行鉴定44栋，整改共60栋。

（五）强力推进征收安置各项工作

1.全力推进“锦绣江南”返迁安置房安置工作。“锦绣江南”项目已建成安置房18栋401套，安置店铺25间、安置车位112个、安置杂间100间，现已交付安置房391套、店铺25间、车位74个、杂间27间，剩余安置房正有序交付中。同时协助办理已安置人员转移登记住宅346户、商铺18户，其他安置户转移登记也在陆续办理中。

2.有效完成安置房逾期交付问题整治工作。为解决锦绣江南安置户住房安置遗留问题，稳妥、有序、合理、公正推进选房工作，经县政府研究，根据《安远县原锦绣江南安置房逾期交付整治工作方案》《关于做好锦绣江南安置房逾期交付有关工作的通知》文件精神，成立了安置工作小组,成员单位有社区管委会、城投集团、住保中心等组成单位, 于2022年12月8日启动选房工作，安置户为192户，房源为沿江西路“水岸新城”21#、22#两栋共306套房，截止12月20日已选房192户共273套，已完成全部选房及安置协议签订等工作。目前我县安置房工作整治率为100%。

3.开展征收项目工作。2022年10月参与了《2022年县城规划区国有土地上房屋征收补偿安置方案》和《安远县2022年县城规划区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置方案》的制定，完善征收程序，做好公示、公告、社会稳定风险评估等工作。

二、2023年工作计划

（一）进一步加强保障房管理工作。一是抓好保障房的维修，针对个别存在较大质量问题的小区，积极争项争资和争取上级支持，力争在2023年进行全面维修。二是争取县政府支持，继续引入智能化技术推广，完成城区保障房剩余七个小区的智能化建设。加强保障房小区的管理，采取多种方式和措施对转租欠租行为进行治理。

（二）持续推进2023年保障性租赁住房工作。一是做好申报2023年保障性租赁住房建设项目的完善项目申报资料工作（1.项目申报报告书、2.可研报告、3.房屋安全鉴定报告书、4.外立面及室内施工效果图等），二是督促2023年项目共4800余套建设进度及验收工作。

（三）指导2023年棚改攻坚817套的项目责任单位，按市里要求的时间节点完成征收任务，继续做好棚改攻坚周监测、周报表的上报工作。有效开展对民间资本棚户区改造的项目进行指导和监管。

（四）进一步强化信访维稳和房屋安全整治工作。加强物业信访维稳工作，进一步提高信访件处理满意度。全覆盖推进自建房隐患排查整治，除用于经营的自建房外的其他房屋，全面开展排查，做到不漏一户、不漏一房，确保平安隐患排查全覆盖。坚持边排查边整改，及时消除城镇既有房屋安全隐患，确保群众住房安全有保障。

（五）做好安置房交房及办证的前期工作。工作专班将继续做好签订协议后的交房及办证的各项工作，确保安置房顺利交房。参与制定《征收补偿方案》，积极投入征收工作，确保土地房屋征收补偿工作顺利进行。加强信访排查，立足疏导化解，把各种矛盾和问题解决在基层，确保不发生拆迁户集体上访事件，维护社会和谐稳定。